租戶裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的[物業(yè)具體地址]出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營或居住需求，欲對該租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.租賃用途：[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]二、裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍僅限于租賃物業(yè)內(nèi)部，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：1.室內(nèi)墻面：[詳細(xì)說明墻面裝修方式，如粉刷、貼壁紙等]2.地面：[描述地面鋪設(shè)材料及工藝，如木地板、瓷磚等]3.天花板：[說明天花板的裝修形式，如吊頂?shù)萞4.隔斷：[如有隔斷，詳細(xì)說明隔斷材料及布局]5.水電改造：[包括線路鋪設(shè)、管道安裝等具體內(nèi)容]6.其他：[如門窗更換、室內(nèi)裝飾等其他具體裝修項(xiàng)目]三、裝修期限1.乙方裝修期限自[裝修開工日期]起至[裝修竣工日期]止。2.若因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，裝修期限相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工。如乙方的裝修行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取整改措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。在乙方裝修期間，保證租賃物業(yè)的正常使用功能不受影響，因甲方原因?qū)е乱曳窖b修無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理部門與乙方之間的關(guān)系，確保乙方裝修施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇裝修材料、裝修風(fēng)格及裝修施工單位，但乙方的裝修方案及施工行為應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方裝修設(shè)計(jì)方案或施工圖紙不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修范圍或增減裝修內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工單位遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，不得干擾其他租戶的正常生活或經(jīng)營活動。如因乙方裝修施工造成環(huán)境污染或他人投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。裝修施工所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在裝修過程中，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（合理損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。裝修過程中如需改動租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。因乙方擅自改動主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成裝修施工，并在裝修竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量合格。2.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及檢測報(bào)告，以備甲方查驗(yàn)。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程質(zhì)量保修書，明確保修期限、范圍及責(zé)任。裝修工程的保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修；如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如乙方在裝修過程中未出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，且裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在乙方辦理完裝修保證金退還手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還給乙方。3.如乙方在裝修過程中出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金：擅自改變裝修范圍或增減裝修內(nèi)容的；未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修施工的；裝修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的；因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或其他租戶投訴，給甲方或第三方造成損失的；違反租賃物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，拒不整改的。扣除裝修保證金后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足裝修保證金，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施追究乙方的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變裝修范圍、增減裝修內(nèi)容、逾期完成裝修施工、裝修質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方或第三方造成的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如乙方在裝修過程中擅自改動租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，乙方給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的裝修行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.