和朋友合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購(gòu)買房產(chǎn)一處，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)買房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房等]5.購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）出資比例：[X]%2.乙方出資出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）出資比例：[X]%雙方應(yīng)按照上述約定的出資方式和金額，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修、出租、出售等，但需與乙方協(xié)商一致。在房屋權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在涉及房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、處分等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)積極與乙方溝通協(xié)商，共同維護(hù)雙方的利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修、出租、出售等，但需與甲方協(xié)商一致。在房屋權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在涉及房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、處分等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，共同維護(hù)雙方的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋的使用與管理1.共同使用雙方共同享有房屋的占有、使用權(quán)利。房屋可用于自住、出租等合法用途，但需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。2.使用費(fèi)用分擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。若一方先行墊付了上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照其應(yīng)承擔(dān)的比例將款項(xiàng)支付給墊付方。3.房屋維護(hù)與修繕雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的完好狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的較大修繕問(wèn)題，需要進(jìn)行維修或改造的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。若一方對(duì)維修事項(xiàng)有異議，應(yīng)在收到維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。五、房屋的處分1.出售若雙方一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或自行尋找買家。房屋出售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，出售所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例分配。在出售房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.出租若雙方?jīng)Q定將房屋出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金價(jià)格、租賃期限、租賃用途等。租金收入按照雙方的出資比例分配。雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督承租人按照合同約定使用房屋。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共同共有。登記手續(xù)由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，辦理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若因一方提供虛假資料導(dǎo)致登記錯(cuò)誤或產(chǎn)生其他法律糾紛，由提供虛假資料方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款項(xiàng)，同時(shí)支付違約金人民幣[X]元整。違約方還應(yīng)賠償另一方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.在房屋使用、管理、處分過(guò)程中，若一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律