結(jié)婚贈房協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為保障婚姻關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述甲方將位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)贈與乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或受到其他不利影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在甲方需要時，積極配合甲方辦理與贈與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)或提供必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)珍惜甲方的贈與，與甲方共同維護(hù)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，盡到夫妻之間應(yīng)盡的義務(wù)。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶（一）房產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將贈與房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、鑰匙等）交付給乙方，并將房屋實際交付乙方占有、使用。交付時間為______年______月______日。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并書面通知對方。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方親自到場簽字、確認(rèn)等情形，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。四、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用與維護(hù)，但不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。但因不可抗力、房屋質(zhì)量問題等原因?qū)е碌木S修費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自撤銷贈與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)贈與乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與贈與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)或擅自改變房屋用途、故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方以任何理由拒絕接受贈與房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并返還甲方已交付的與贈與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料及物品。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年_____