2025哈爾濱市房產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本房產(chǎn)交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在哈爾濱市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于哈爾濱市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的座落：哈爾濱市區(qū)路號，具體房號為室。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃糾紛，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，設(shè)計用途為。第二條交易價款及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.2乙方可選擇以下第種方式支付剩余款項：第一種：銀行按揭貸款。第二種：商業(yè)貸款。第三種：一次性付款。2.2.3若選擇銀行按揭貸款或商業(yè)貸款，乙方應(yīng)于年月日前向貸款機構(gòu)提交全部貸款申請材料，并保證貸款資金按期到位。若因乙方原因?qū)е沦J款不能按時到賬，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.4若選擇一次性付款，乙方應(yīng)于年月日前將剩余款項支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交房日期為年月日。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2.2該房產(chǎn)的維修基金憑證。3.2.3該房產(chǎn)的其他相關(guān)費用結(jié)清證明（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用）。3.3交房時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得存在損壞或被占用情況。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬登記過戶手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料交于乙方或代辦機構(gòu)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成或延遲完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方不得在交易過程中單方面提高交易價格或附加其他費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付交易價款。5.2.2乙方在支付定金后，不得無故違約，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)按約定時間完成貸款申請或支付剩余款項，不得拖延。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方在交付房產(chǎn)后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被抵押、查封或出現(xiàn)其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未能按期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方無故解除合同，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：