購(gòu)房者證照文件清單編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售房屋，為確保交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋過(guò)程中所需提供的證照文件清單，以保障交易的安全、合法、順利進(jìn)行。

二、合同背景：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋，需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，提供一系列證照文件。本合同旨在明確雙方在證照文件提供方面的權(quán)利義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣(mài)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。

2.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向買(mǎi)方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方與相關(guān)部門(mén)溝通等。

5.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于因房屋權(quán)屬糾紛引起的訴訟費(fèi)用。

二、買(mǎi)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，并保證所支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。

3.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助賣(mài)方與相關(guān)部門(mén)溝通等。

5.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，包括但不限于因購(gòu)房款支付問(wèn)題引起的訴訟費(fèi)用。

三、雙方共同的責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)依法解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的總金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

c.剩余尾款人民幣_(tái)_________元整應(yīng)在房屋交付并滿足合同約定的其他條件后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、支付條件

1.首付款支付條件：買(mǎi)方支付首付款前，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.尾款支付條件：房屋交付且買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交付確認(rèn)書(shū)及相關(guān)交付文件。

3.過(guò)戶支付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證后，買(mǎi)方應(yīng)按約定支付尾款。

四、額外費(fèi)用

1.在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按變動(dòng)后的價(jià)格重新協(xié)商確定合同金額。

2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；

b.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；

c.雙方任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

b.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。

c.如因任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.適用的法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、爭(zhēng)議解決程序

1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

四、其他

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬確認(rèn)、支付首付款等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期履行的事由、期限及條件。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；

ii.合同雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、證照辦理等。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自約定的通知生效之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

6.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

7.房屋配套設(shè)施清單

二、交易雙方信息

1.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件（如身份證、護(hù)照等）

2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

3.雙方聯(lián)系方式清單

三、房屋交易文件

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件

2.首付收據(jù)原件

3.房屋交付確認(rèn)書(shū)原件

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件（如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等）

四、技術(shù)資料

1.房屋設(shè)計(jì)方案復(fù)印件

2.房屋施工圖復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件

4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)復(fù)