地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購買該地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)詳情1.該地產(chǎn)位于______________________（具體地址），土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準）。2.該地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園設(shè)施等）。二、價格及付款方式1.雙方商定該地產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果明確后______個工作日內(nèi)自籌資金補足購房款差額。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲方應(yīng)確保該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在乙方支付全部購房款或貸款足額發(fā)放至甲方賬戶后______個工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、交付時間及交接事項1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《地產(chǎn)交接清單》。2.交付前，該地產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔并結(jié)清；交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付地產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金、購房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_