房屋定金合同協(xié)議書范例

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細說明位置、面積等信息）。二、定金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將定金以______（現(xiàn)金、轉賬等具體支付方式）支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。-在本協(xié)議約定的交易期限內，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得提高房屋價格或變更交易條件。-甲方應積極配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，提供所需的證件和資料。2.乙方權利與義務-乙方有權在支付定金后，對該房屋進行合理查看和了解相關情況。-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，并在后續(xù)交易過程中，按照雙方約定的時間和條件支付購房款、辦理相關手續(xù)。-如乙方因自身原因放棄購買該房屋，定金不予退還。四、房屋交易價格及交易方式1.雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.交易方式：雙方選擇以下第______種交易方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議并支付定金后，于______年______月______日前支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；于辦理房屋過戶手續(xù)當日支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在簽訂本協(xié)議并支付定金后，應在______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。五、房屋交付及過戶1.甲方應在收到全部購房款或按照雙方約定的付款進度達到相應條件后______個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋及附屬設施保持交付前的正常使用狀態(tài)。2.雙方應在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，如擅自提高房價、將房屋另行出售給第三方、未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用）。2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，如未按時支付定金、購房款，或因自身原因導致交易無法完成等，甲方有權沒收乙方支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于因房屋未能按時出售而產生的經濟損失、為交易支出的合理費用等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/