預(yù)交定金租賃合同協(xié)議書(shū)

預(yù)交定金租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的物業(yè)，為確保租賃事宜順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)交定金及后續(xù)租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)信息1.甲方將位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。2.該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、預(yù)交定金1.乙方為確保能夠按本協(xié)議約定租賃該物業(yè)，于[定金交付日期]向甲方預(yù)交定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此定金在乙方按約履行本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定的義務(wù)后，可沖抵租金或租賃押金。三、租賃期限及租金1.雙方初步約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，每月[具體支付日期]前支付下一期租金]。四、正式租賃合同簽訂1.雙方應(yīng)在[簽訂正式合同期限，例如定金交付之日起7日內(nèi)]簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包含但不限于租賃物業(yè)詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交定金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)，不受第三方干擾。2.在租賃期間，甲方應(yīng)按約定對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成物業(yè)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金金額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式租賃合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收乙方所交定金及押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋