無證房屋合同協議書模板

無證房屋合同協議書甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方/承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對該房屋相關情況已充分了解并愿意就該房屋與甲方達成相關協議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房屋未取得房屋所有權證等相關產權證書，甲方保證對該房屋擁有合法的處置權，并向乙方如實披露該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的來源、是否存在糾紛等情況。二、交易方式及價格（一）若本協議為房屋買賣合同1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在簽訂本協議并支付定金后，于______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）；于房屋交付之日前支付人民幣______元整（大寫______元整）；剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）在該房屋能夠辦理產權登記手續(xù)且甲方協助乙方辦理完畢產權過戶手續(xù)后______日內支付。（二）若本協議為房屋租賃合同1.雙方商定該房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付首月租金人民幣______元整（大寫______元整），同時支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。此后，租金按______（月/季/半年）支付，乙方應在每個支付周期開始前______日內支付下一周期租金。三、房屋交付1.若本協議為房屋買賣合同，甲方應在收到乙方支付的相應款項后______日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.若本協議為房屋租賃合同，甲方應在______年______月______日前將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取相應款項。2.保證所提供的房屋及相關信息真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.若本協議為房屋買賣合同，在該房屋具備辦理產權登記條件時，應積極協助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)，相關費用按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.若本協議為房屋租賃合同，應確保乙方在租賃期間對房屋的正常使用，承擔房屋主體結構的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.在交付房屋前，結清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定使用該房屋及相關附屬設施設備。2.按照本協議約定的時間和方式支付相應款項。3.若本協議為房屋買賣合同，在辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供所需的相關資料和辦理相關手續(xù)。4.若本協議為房屋租賃合同，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方。租賃期間應合理使用房屋及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。5.租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有物品遺留，甲方有權自行處置。五、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照本協議約定金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（若為買賣合同）或退還已支付的租金及押金（若為租賃合同），同時甲方應按照本協議約定金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付相應款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金（若為買賣合同）或扣除押金（若為租賃合同），同時乙方應按照本協議約定金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與