房子贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)范本

房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該贈(zèng)與房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣設(shè)施，固定安裝的廚衛(wèi)設(shè)備等；裝飾裝修包含墻面、地面裝修及室內(nèi)門(mén)窗等；相關(guān)物品清單為現(xiàn)有的固定在房屋內(nèi)不可移動(dòng)的家具等（如有）。二、贈(zèng)與的原因甲方基于[寫(xiě)明具體原因，如親情關(guān)系、對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)等]，決定將上述房屋贈(zèng)與乙方。三、贈(zèng)與的條件1.乙方應(yīng)當(dāng)在受贈(zèng)后[X]年內(nèi)，妥善維護(hù)該房屋，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將受贈(zèng)房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。四、贈(zèng)與的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、相關(guān)鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)了解乙方對(duì)受贈(zèng)房屋的使用、維護(hù)情況。2.保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.按照本合同約定的條件使用和維護(hù)受贈(zèng)房屋。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或交付房屋相關(guān)證件、物品的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的條件使用、處置受贈(zèng)房屋的，甲方有權(quán)收回贈(zèng)與的房屋，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：___________