廠房租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有租賃使用該廠房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本信息1.廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該廠房附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月租金總計______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租賃期間，如遇市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用、廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃的廠房區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進行合理處置。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全管理工作，遵守國家法律法規(guī)和消防安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______日，或累計逾期支付租金達(dá)______次以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回廠房。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽