工廠合同協(xié)議書怎么寫

工廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該工廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于[工廠詳細地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉工廠內(nèi)主要建筑物、設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、機器設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、保證金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還工廠后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供的工廠及附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護記錄。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工廠相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的工廠區(qū)域，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要及時處理時除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用工廠及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還工廠及附屬設(shè)施，但經(jīng)甲方同意的合理裝修和改造部分除外。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責工廠及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇重大維修事項（維修費用超過[X]元），乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修方案和費用承擔方式。2.對于因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的工廠及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決維修問題，維修費用由責任方承擔。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金達到[X]元以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。3.若乙方擅自改變工廠用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞工廠結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成工廠及附屬設(shè)施嚴重損壞且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除，租金按照實際使用時間結(jié)算，保證金無息退還乙方。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方原因?qū)е鹿S及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照評估價值進行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起