代理出租合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并希望通過乙方代理出租，乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于（詳細羅列：如家具、家電等）______________________。二、代理事項1.甲方委托乙方代理出租該房屋，乙方負責尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，促成租賃合同的簽訂。2.乙方負責對承租人的身份信息、信用狀況等進行必要的審核，并向甲方如實報告相關(guān)情況。三、代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月。四、租金及支付方式1.雙方約定該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金的調(diào)整方式為：______________________（如有）。2.租金支付方式為（詳細說明，如押一付三、季度付等）______________________。3.乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后______個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因特殊情況未能按時轉(zhuǎn)付，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因。五、費用承擔1.甲方承擔該房屋的物業(yè)費、供暖費（如有）等相關(guān)費用，但在租賃期間，因承租人使用產(chǎn)生的水電費、燃氣費、電話費等費用由承租人自行承擔。2.乙方代理出租該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，服務(wù)費標準為______個月租金，在租賃合同簽訂且乙方收到承租人支付的首期租金后______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租情況及承租人相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等限制交易的情況，并提供相關(guān)證明文件。3.在代理期間，甲方應(yīng)保持該房屋及其配套設(shè)施處于良好的可出租狀態(tài)，如有需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方并進行維修（如因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修責任）。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與乙方介紹的承租人或潛在承租人就該房屋租賃事宜進行私下協(xié)商或簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在代理權(quán)限內(nèi)以自己的名義與承租人洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)按照誠實信用、勤勉盡責的原則為甲方提供代理服務(wù)，積極尋找合適的承租人，努力促成租賃合同的簽訂。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，并對甲方及承租人的信息嚴格保密。4.在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與承租人之間的相關(guān)事宜，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若甲方違反本合同約定，擅自與承租人私下交易或有其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付代理服務(wù)費及承擔因此給乙方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代理服務(wù)費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.若乙方未按照本合同約定按時轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r收取的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__