車庫沿街出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫沿街物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該車庫沿街位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫沿街的建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[描述車庫沿街的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該車庫沿街目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于車庫門、水電設(shè)施、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知該物業(yè)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理該物業(yè)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保交付時該物業(yè)不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付物業(yè)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該物業(yè)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該物業(yè)及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)現(xiàn)狀使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。承擔(dān)該物業(yè)交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及定金后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電設(shè)施應(yīng)接通并能正常運行。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不實或隱瞞該物業(yè)的真實情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該物業(yè)再次出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該物業(yè)的用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：車庫沿街附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||車庫門|[具體品牌及型號]|1扇|||水電設(shè)施||一套|||照明設(shè)備|[具體品牌及型號]|[X]個|||