農(nóng)村三兄弟建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，三方就共同出資在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等]，該地塊面積為[X]平方米，由三方共同享有使用權(quán)。2.房屋設(shè)計：三方共同委托專業(yè)設(shè)計師根據(jù)三方需求及當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)范設(shè)計房屋圖紙，房屋為[層數(shù)]層，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，建筑面積約為[X]平方米。3.建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及三方共同確認的施工方案為準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于施工隊伍選擇、材料采購等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負責籌集并按時足額支付其應(yīng)承擔的建房資金，具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條。協(xié)助乙方、丙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地申請、規(guī)劃許可等，并提供必要的證明文件。監(jiān)督施工過程，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出合理意見和建議，確保工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策。按協(xié)議約定比例享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)承擔其應(yīng)承擔的建房資金籌集及支付責任（具體金額及支付方式見第五條）。負責與施工方溝通協(xié)調(diào)施工事宜，確保施工按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行。配合甲方、丙方做好建房過程中的各項工作，如材料驗收、工程質(zhì)量檢查等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方、乙方同等的參與建房決策權(quán)利。依據(jù)協(xié)議比例獲取房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)履行其建房資金的籌集與支付義務(wù)（具體金額及支付方式見第五條）。協(xié)助甲方、乙方處理建房過程中的突發(fā)問題，如鄰里糾紛等。對房屋建設(shè)過程中的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。三、建房資金及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)三方共同估算，本次建房所需總資金為人民幣[X]元。該預(yù)算包括但不限于建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、審批費用等一切與建房相關(guān)的開支。2.三方出資比例：甲方承擔總建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔總建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；丙方承擔總建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方各自按照出資比例支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為各方應(yīng)承擔總金額的[X]%。工程進度款：在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面工程完工、內(nèi)外墻裝飾工程完工、水電安裝工程完工等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)三方共同驗收合格后，各方按照出資比例支付相應(yīng)階段的工程進度款，每次支付金額為各方應(yīng)承擔總金額的[X]%。尾款：房屋整體竣工驗收合格后，三方進行最終結(jié)算，多退少補。尾款支付時間為驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，各方支付剩余未付金額。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：房屋建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量合格。施工方應(yīng)提供質(zhì)量保證承諾，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責任。2.質(zhì)量監(jiān)督：三方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理單位或指定專人對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工方整改，整改費用由施工方承擔。3.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，由三方及監(jiān)理單位（如有）共同進行基礎(chǔ)驗收。主體結(jié)構(gòu)完工后，三方組織相關(guān)專業(yè)人員進行主體結(jié)構(gòu)驗收。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程完工后，分別進行單項驗收。房屋整體竣工后，三方共同組織全面竣工驗收。驗收合格后，三方簽署竣工驗收報告。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，三方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。三方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為三方共有，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋使用三方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在房屋使用過程中，如需對房屋進行重大改造、裝修或改變用途，應(yīng)經(jīng)三方一致同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已發(fā)生費用及因此給其他兩方造成的損失。2.施工方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工、延誤或造成其他損失的，由施工方承擔全部責任，并賠償三方因此遭受的經(jīng)濟損失。若因甲方、乙方、丙方任何一方原因影響工程質(zhì)量或進度，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任及損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他兩方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字/