返租逾期違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱及詳細情況，如位于[具體地址]的[房屋類型，如商鋪、寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標的物并進行返租經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方標的物并約定返租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.標的物位置：[詳細地址]2.標的物類型：[房屋類型，如商鋪、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.用途：[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述標的物交付時的狀態(tài)，如已裝修或毛坯等]二、租賃期限及返租約定1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.返租約定乙方承諾在租賃期限屆滿后，將標的物按照本協(xié)議約定的條件返租給甲方，返租期限為[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，共計[X]年。返租期間，乙方應按照[返租租金標準及支付方式，如每月租金為[X]元，按月支付，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]向甲方支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定將標的物交付給乙方使用，并保證標的物符合約定的用途和使用條件。負責標的物的維修保養(yǎng)，確保標的物在租賃期限內(nèi)正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在返租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回標的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用標的物。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對標的物進行裝修改造，但應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在返租期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責租賃期間標的物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照本協(xié)議約定將標的物返還給甲方，并保證標的物完好無損。在返租期間，應按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、租金及支付方式1.租金標準租賃期間的租金為每月[X]元，每年租金遞增[X]%。返租期間的租金為每月[X]元，每年租金遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金及保證金1.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還標的物且無違約行為的，甲方應在乙方返還標的物后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.保證金為確保乙方在返租期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應在返租起始日前向甲方支付保證金[X]元。返租期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項用于彌補損失；如乙方無違約行為，返租期限屆滿后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.乙方逾期支付租金及其他費用的違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金及其他費用導致甲方通過法律途徑追討的，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。2.乙方擅自改變標的物用途或結(jié)構(gòu)的違約責任若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、重新出租的差價損失等。3.乙方提前終止租賃或返租協(xié)議的違約責任在租賃期限或返租期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前終止本協(xié)議，乙方應按照租賃期限或返租期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租的差價損失、裝修損失等。如乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行返租協(xié)議，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.甲方逾期交付標的物或擅自提前收回標的物的違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及保證金，同時甲方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。在返租期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前收回標的物，甲方應按照返租期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.其他違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜