長期租用嶺場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[嶺場具體地址]的嶺場（以下簡稱"該嶺場"），乙方有意長期租用該嶺場用于[乙方租用嶺場的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.嶺場位置及范圍該嶺場位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等信息]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該嶺場面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀該嶺場目前的現(xiàn)狀為[描述嶺場當(dāng)前的地形、地貌、植被等情況，例如：嶺場為山地，地勢起伏較大，植被以自然生長的雜木林為主等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議期滿自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期滿時(shí)嶺場地上附著物及建筑物評估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對嶺場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若國家或集體因公共利益需要征收、征用該嶺場，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，不得要求甲方給予額外補(bǔ)償，但乙方在嶺場地上的投入及附著物補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證對該嶺場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用嶺場，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與嶺場使用相關(guān)的手續(xù)，如林業(yè)生產(chǎn)許可證、養(yǎng)殖許可證等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)嶺場周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用嶺場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用嶺場。對嶺場進(jìn)行必要的投入和改良，如種植樹木、修建養(yǎng)殖設(shè)施等，但不得改變嶺場的土地性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)對嶺場地上的附著物及建筑物進(jìn)行處置，但應(yīng)保持嶺場的基本原狀（因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用嶺場的情況除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用嶺場，不得損壞嶺場的自然資源和基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成嶺場損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于嶺場使用的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因引發(fā)的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與嶺場使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將嶺場轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附著物及建筑物的處理1.乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要在嶺場地上建造的附著物及建筑物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)自行拆除地上附著物及建筑物，并清理場地，恢復(fù)嶺場原狀。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除和清理，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。3.對于乙方在嶺場地上種植的樹木等多年生作物，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及不影響嶺場后續(xù)使用的前提下進(jìn)行處置，但應(yīng)提前告知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用嶺場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變嶺場用途、轉(zhuǎn)租嶺場等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期滿時(shí)嶺場地上附著物及建筑物評估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與