鐵路租用道路協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有特定道路的使用權(quán)，乙方因鐵路建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜需要租用該道路，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方道路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用道路的具體描述1.道路位置：該道路位于[具體地理位置]，起于[道路起始點(diǎn)詳細(xì)地址]，止于[道路終點(diǎn)詳細(xì)地址]，全長(zhǎng)[X]米，寬度為[X]米。道路沿線(xiàn)經(jīng)過(guò)[具體地點(diǎn)1]、[具體地點(diǎn)2]等地點(diǎn)。2.道路現(xiàn)狀：道路目前為[道路現(xiàn)有狀況，如土路、沙石路、水泥路等]，具備一定的通行條件，但可能存在部分需要修繕或維護(hù)的區(qū)域。甲方應(yīng)在交付道路前確保道路基本滿(mǎn)足乙方正常使用的要求，如對(duì)道路進(jìn)行必要的平整、清理障礙物等工作。3.附屬設(shè)施：道路沿線(xiàn)包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如橋梁、涵洞、排水系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間配合乙方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及道路實(shí)際情況等因素確定，在租賃期間，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按年度支付：每年租賃期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致道路維護(hù)成本大幅增加或市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整的具體幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用道路的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用道路，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)：確保擁有出租道路的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期開(kāi)始前，按照本協(xié)議約定對(duì)道路進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，使其符合乙方正常使用的條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與道路周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用道路，如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂玫缆肥艿阶璧K，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并采取措施予以解決。在租賃期間，配合乙方對(duì)道路進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，如乙方提出合理的維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。不得擅自提前解除本協(xié)議，如因甲方原因提前解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用道路。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如道路修繕、維護(hù)等。在租賃期間，對(duì)道路進(jìn)行必要的使用管理和維護(hù)，但應(yīng)確保不改變道路的基本結(jié)構(gòu)和用途，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用道路，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用道路，不得擅自改變道路用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將道路轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)道路的日常使用管理，采取合理措施保護(hù)道路及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成道路或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將道路及附屬設(shè)施交還甲方；如乙方對(duì)道路及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，乙方應(yīng)在交還前拆除或經(jīng)甲方同意后折價(jià)歸甲方所有。遵守道路所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。五、道路使用及維護(hù)1.使用方式：乙方應(yīng)按照鐵路建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)要求合理使用道路，主要用于[具體使用用途，如運(yùn)輸鐵路建設(shè)材料、機(jī)車(chē)車(chē)輛通行等]。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保道路交通安全。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)道路的基礎(chǔ)性維護(hù)工作，包括道路的整體修繕、路基維護(hù)等。乙方負(fù)責(zé)道路的日常保養(yǎng)和局部損壞修復(fù)，如路面坑洼填補(bǔ)、排水設(shè)施清理等。乙方應(yīng)定期對(duì)道路進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將維護(hù)情況及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成的道路及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用道路，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因道路租賃相關(guān)投入及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變道路用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借道路或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還道路及附屬設(shè)施，或交還的道路及附屬設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的