青島悅薈合作協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意在青島悅薈開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：關(guān)于青島悅薈的合作項(xiàng)目2.合作范圍：本合作協(xié)議所涉及的合作范圍為青島悅薈商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層及區(qū)域范圍描述]，涵蓋[列舉主要合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、娛樂等]等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.合作目的：雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同提升青島悅薈的商業(yè)價(jià)值、品牌影響力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方在青島悅薈的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃、管理制度及法律法規(guī)要求。根據(jù)本協(xié)議約定及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供青島悅薈商場(chǎng)內(nèi)約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)建筑、消防等安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件，在合作期間保持場(chǎng)地的正常使用功能。承擔(dān)商場(chǎng)的公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用（除乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)外），包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等，以保障商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)環(huán)境。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體推廣與營(yíng)銷活動(dòng)，制定并實(shí)施統(tǒng)一的宣傳策略，提升青島悅薈的知名度和客流量。甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)商場(chǎng)重大營(yíng)銷活動(dòng)的計(jì)劃，以便乙方能夠配合開展相關(guān)促銷活動(dòng)。協(xié)調(diào)與商場(chǎng)其他租戶之間的關(guān)系，營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付應(yīng)得的收益款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有），并按照約定的用途進(jìn)行使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，自主制定商品價(jià)格、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格水平或進(jìn)行不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，損害其他租戶及商場(chǎng)整體利益。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。自行承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域）等。負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障消費(fèi)者人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方的商場(chǎng)整體推廣與營(yíng)銷活動(dòng)，按照甲方要求提供必要的促銷支持，如參與打折、滿減、贈(zèng)品等活動(dòng)，不得拒絕或阻礙甲方的營(yíng)銷安排。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。在合作期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門營(yíng)業(yè)，影響商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)秩序。如因特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。三、收益分配1.收益計(jì)算方式合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說明收益計(jì)算的依據(jù)，例如銷售額提成比例、租金收入扣除成本后的利潤(rùn)分成比例等]。具體計(jì)算公式為：[列出具體的收益計(jì)算公式]。2.收益分配周期雙方約定以[具體時(shí)間周期，如月度、季度、年度]為一個(gè)收益分配周期。在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供該周期內(nèi)的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，以便雙方進(jìn)行收益核算。3.收益支付方式經(jīng)雙方核算確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、場(chǎng)地使用及費(fèi)用1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單。場(chǎng)地交接清單應(yīng)包括場(chǎng)地的面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等詳細(xì)信息，作為雙方后續(xù)處理場(chǎng)地相關(guān)事宜的依據(jù)。2.場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。除租金外，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域）等其他費(fèi)用，應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門或甲方支付。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)約在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議；如一方無意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約協(xié)議的條款及條件可參照本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商確定，但雙方另有約定的除外。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、商場(chǎng)聲譽(yù)受損的賠償費(fèi)用等。3.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)