邢臺(tái)農(nóng)村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于邢臺(tái)市[具體農(nóng)村地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于邢臺(tái)市[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等情況]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門樓、豬圈、水井等]，具體數(shù)量及狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)及協(xié)商，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體附屬物補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件一《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方自乙方騰空房屋交付之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被拆遷房屋的價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于乙方被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付；如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于乙方被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付。三、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置協(xié)議》。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照以下方式辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)：甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋差價(jià)部分（如有）。如乙方選擇貸款購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，貸款所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。貸款發(fā)放后，乙方按照貸款合同約定償還貸款本息。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全保障工作，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)乙方的個(gè)人信息及房屋情況予以保密，不得泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理拆遷手續(xù)，保障拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和文件。在拆遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的拆遷規(guī)定，不得阻礙拆遷工作進(jìn)行。對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)及人身安全負(fù)責(zé)，因自身原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷期限截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋及附屬物不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、過(guò)渡期限及安置1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止為過(guò)渡期限。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.安置如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方尋找合適的臨時(shí)居住房屋或按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由乙方自行解決居住問(wèn)題。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方應(yīng)在過(guò)渡期限屆滿前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付使用條件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡可能減少損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包