五個人合資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________戊方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙丙丁戊五方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合資購房基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[樓盤名稱][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。3.房產(chǎn)價格：購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、各方出資情況1.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。2.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。3.丙方出資：丙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。4.丁方出資：丁方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。5.戊方出資：戊方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。各方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自應出資款項足額支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人]銀行賬號：[賬號]三、權利與義務1.房產(chǎn)共有權五方共同享有該房產(chǎn)的所有權，按各自出資比例享有房產(chǎn)份額。各方有權按照本協(xié)議約定使用、收益、處分該房產(chǎn)，但應共同協(xié)商一致，并遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.房產(chǎn)使用房產(chǎn)主要用于自住。如需出租，應經(jīng)五方共同書面同意。租金收益按照各方出資比例分配。各方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)其他四方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任。3.房產(chǎn)管理推選[具體人員或方式]負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。管理費用按照實際發(fā)生額及各方出資比例分擔。房產(chǎn)管理方應定期向其他四方匯報房產(chǎn)管理情況，接受各方監(jiān)督。4.房產(chǎn)處置未經(jīng)其他四方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其份額。如五方一致同意出售該房產(chǎn)，應按照以下程序進行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構或評估機構對房產(chǎn)進行評估，確定合理的出售價格。以公開、公平、公正的方式尋找買家，在同等條件下，其他四方享有優(yōu)先購買權。出售房產(chǎn)所得款項在扣除相關稅費及按照本協(xié)議約定應承擔的費用后，按照各方出資比例進行分配。5.產(chǎn)權登記五方應共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，登記為五方按份共有，并注明各自的出資比例。辦理產(chǎn)權登記所需費用由各方按照出資比例分擔。四、費用分擔1.購房款：按照本協(xié)議約定的各方出資比例分擔。2.稅費：因購買、持有、轉讓該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅（如有）、土地增值稅、維修基金等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及各方出資比例分擔。3.其他費用：與該房產(chǎn)有關的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、房屋維修費用等，按照實際發(fā)生額及各方出資比例分擔。五、違約責任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他四方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他四方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其份額，或者未經(jīng)其他四方書面同意擅自改變房屋結構或用途，該行為無效，由此給其他四方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理義務，給其他四方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置程序，擅自出售房產(chǎn)或剝奪其他四方優(yōu)先購買權，出售行為無效，由此給其他四方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應承擔違約責任，并賠償其他四方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋