農(nóng)村鄰居間建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擬在[建房地點]建造房屋，乙方作為甲方的相鄰方，為確保建房過程中雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房位置及范圍甲方建房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。（二）房屋設(shè)計及要求1.甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計方案以甲方提供的經(jīng)相關(guān)部門審批的圖紙為準(zhǔn)（若有）。2.房屋的建筑風(fēng)格、外觀色彩等應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相鄰關(guān)系的和諧要求，不得對周邊環(huán)境及相鄰方造成明顯不良影響。（三）建房工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方發(fā)出的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供建房過程中所需的建筑材料（如水泥、沙石、鋼材等）及施工設(shè)備（如攪拌機(jī)、起重機(jī)等），并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備運(yùn)行正常。2.乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容。3.在施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、施工規(guī)范及工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件（如有），協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。配合乙方做好施工過程中的各項工作，如提供必要的施工條件、解決施工過程中遇到的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、施工規(guī)范及工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，妥善保管甲方提供的土地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除施工設(shè)備，并將施工場地恢復(fù)原狀。在房屋交付使用后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本建房工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供的建筑材料、施工設(shè)備、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工且乙方將施工場地清理完畢，經(jīng)甲方驗收全部合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。3.裝飾裝修工程完工后，乙方同樣應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可視為整個建房工程竣工。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等），甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如未提供施工條件、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、施工規(guī)范及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)返工、整改費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方擅自將本建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如因一方提供的地址或聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及