項城購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于項城市[具體小區(qū)名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于項城市[具體小區(qū)名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、家具、家電等，如有）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋交付標準房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的特殊損壞情況除外），達到正常使用標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。認真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的條款內(nèi)容，在簽訂相關(guān)合同前，對合同條款如有疑問應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)人士咨詢。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，不得無故拒絕簽訂房屋買賣合同。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.定金處理若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，定金抵作房屋價款的一部分。若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，或者因甲方原因?qū)е聼o法簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂房屋買賣合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時間。2.合同內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本