門面房租租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"）出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[具體戶型]。2.門面房用途：乙方租賃該門面房?jī)H用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該門面房交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門面房使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該門面房進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除或與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)該門面房在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該門面房?jī)?nèi)從事?lián)p害公共利益或影響周邊居民生活的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面房，并保證該門面房及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.維修通知：乙方在使用該門面房過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該門面房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變?cè)撻T面房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、逾期交還門面房等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月，或者乙方擅自改變?cè)撻T面房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方擅自提高租金、提前解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各