餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書_第1頁(yè)
餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書_第2頁(yè)
餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書_第3頁(yè)
餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書_第4頁(yè)
餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書_第5頁(yè)
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餐廳經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳一處,乙方有意承租該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置:本合同所涉及的餐廳位于[詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,場(chǎng)地內(nèi)包含餐廳營(yíng)業(yè)所需的基本設(shè)施設(shè)備,如桌椅、廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)等(具體設(shè)備清單見(jiàn)附件)。2.經(jīng)營(yíng)范圍:乙方承租該餐廳后,可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù),包括但不限于提供各類菜品、飲品及相關(guān)配套服務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)期限:自本合同生效之日起,租賃經(jīng)營(yíng)期限為[X]年,自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方違反本合同約定時(shí),有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具備合法的經(jīng)營(yíng)條件,并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同簽訂前,如實(shí)向乙方告知餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀,不得隱瞞任何可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的瑕疵或問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù),提供必要的協(xié)助和支持,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)餐廳場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐廳,制定經(jīng)營(yíng)策略和菜品價(jià)格。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,并在甲方違反合同約定時(shí),追究甲方的違約責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,享有對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利,但不得擅自改變或損壞。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用,如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理,包括但不限于菜品采購(gòu)、人員招聘、服務(wù)質(zhì)量提升等,確保餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),保證食品安全和衛(wèi)生,維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的食品安全事故或其他糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。愛(ài)護(hù)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時(shí),應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。不得在餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng),不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起,每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定,如乙方無(wú)違約行為,合同期滿或提前解除時(shí),甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi):乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi),按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納,用于餐廳所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi):對(duì)于餐廳內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更換的,費(fèi)用由甲方承擔(dān);如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備,維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.證照辦理費(fèi):乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于工商注冊(cè)登記費(fèi)、食品經(jīng)營(yíng)許可證辦理費(fèi)等,均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等,并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得相關(guān)證照開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)損失,并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用,并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變餐廳場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除本合同,并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。若乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致餐廳食品安全事故或其他糾紛,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未在合同期滿或提前解除時(shí)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方,應(yīng)按照?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更:本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間,如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府政策調(diào)整等原因發(fā)生之日起自動(dòng)解除,雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止本合同期滿,雙方未續(xù)簽合同的,本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),包括但不限于場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.

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