房產(chǎn)代持合同協(xié)議書

甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購(gòu)買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]不便以自己名義持有，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代持該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代持事項(xiàng)1.甲方作為該房產(chǎn)的實(shí)際出資人，承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.乙方同意接受甲方委托，以自己的名義代甲方持有該房產(chǎn)，并根據(jù)甲方指示辦理該房產(chǎn)購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-對(duì)該房產(chǎn)享有完全的實(shí)際所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)益。-有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、使用情況等，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。-有權(quán)決定該房產(chǎn)的出租、出售、抵押等處置事宜，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)-按照約定及時(shí)向乙方支付因代持該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。-確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，如因資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-因代持該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用有權(quán)要求甲方支付。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照甲方指示辦理該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。-妥善保管該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供給甲方查閱、使用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露該房產(chǎn)代持的相關(guān)信息。-如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或其他不利情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、房產(chǎn)收益與處分1.收益該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，如租金收入等，歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收益后[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.處分-若甲方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-若甲方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押等其他處分行為，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示提供必要的協(xié)助和配合。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__