閑置房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置房屋，現(xiàn)甲方有意將該閑置房屋移交給乙方，乙方愿意接收。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該閑置房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均已接通，但可能存在部分設(shè)施因長期閑置需要維修或調(diào)試的情況。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、移交內(nèi)容1.房屋實(shí)體：甲方應(yīng)將上述房屋的整體實(shí)物移交給乙方，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等，確保乙方能夠正常使用該房屋。2.相關(guān)鑰匙及物品：甲方向乙方移交房屋的所有鑰匙，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等；同時，移交與房屋相關(guān)的其他物品，如水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證、房屋使用說明書等。3.房屋資料：甲方向乙方提供該房屋的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收房屋，并支付相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。在乙方接收房屋后，對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，在甲方能夠證明非自身過錯的情況下，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)物品、資料移交給乙方。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理，確保房屋內(nèi)無雜物、無垃圾，保持房屋交付時的整潔狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等情況。在移交房屋前，結(jié)清房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場查驗(yàn)等。保證移交的房屋及相關(guān)物品、資料符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，不存在任何欺詐、隱瞞等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及相關(guān)物品、資料，并對移交情況進(jìn)行查驗(yàn)。在接收房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，并在接收時對房屋及相關(guān)物品、資料進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的使用、管理、維修等責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保不影響房屋的安全和正常使用。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用若本協(xié)議涉及房屋移交的相關(guān)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及計算依據(jù)]。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)]前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交付時間及地點(diǎn)1.交付時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更交付時間的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并另行確定交付時間。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地，即[具體地址]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交房屋及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋移交總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋及相關(guān)物品、資料不符合本協(xié)議約定的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋移交總價的[X%]向乙方支付違約金；甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已移交房屋的使用費(fèi)（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算），同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋移交總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)