門面漏水退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)因該門面出現(xiàn)漏水問題，影響乙方正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退租協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該門面用于[具體經(jīng)營項目]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、漏水問題描述1.自乙方承租該門面以來，發(fā)現(xiàn)門面存在多處漏水情況，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置、漏水頻率、對乙方經(jīng)營造成的影響等]。2.乙方曾多次向甲方反映漏水問題，甲方雖采取了一定的維修措施，但漏水問題未能得到徹底解決，嚴重影響了乙方的正常經(jīng)營活動。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還門面。有權(quán)檢查門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務(wù)負責(zé)解決門面漏水問題，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成維修，使門面恢復(fù)正常使用功能。維修費用由甲方承擔(dān)。向乙方提供因門面漏水給乙方造成損失的相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)（如乙方已購買相關(guān)保險）。在乙方退還門面后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方解決門面漏水問題，在漏水問題未得到徹底解決之前，有權(quán)拒絕支付部分或全部租金（具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。有權(quán)要求甲方賠償因門面漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、貨物損失、經(jīng)營損失等。在甲方解決漏水問題后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還門面，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)使用門面，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。配合甲方對門面漏水問題進行維修，提供必要的協(xié)助和便利。在甲方解決漏水問題后，按照本協(xié)議約定的時間和方式退還門面，并清理門面內(nèi)的物品。按照本協(xié)議約定向甲方支付已使用期間的租金及其他費用。四、租金及押金退還1.租金退還：乙方已支付的租金中，自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成門面漏水維修并通知乙方可正常使用之日止的租金，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算后退還乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還門面且門面設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，將乙方支付的押金全額退還乙方。五、賠償事宜1.因門面漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)進行評估，并按照評估結(jié)果向乙方支付賠償金。2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的真實性和合理性，包括但不限于裝修合同、購買貨物的發(fā)票、經(jīng)營損失的財務(wù)報表等。3.如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、門面退還1.乙方應(yīng)在甲方完成門面漏水維修并通知乙方可正常使用之日起的[X]個工作日內(nèi)，將門面騰空并交還給甲方。2.乙方退還門面時，應(yīng)保證門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。3.乙方應(yīng)清理門面內(nèi)的物品，保持門面清潔衛(wèi)生。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式解決門面漏水問題，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還門面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。