長期承租展廳協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有長期承租展廳的需求，甲方愿意將其所有的展廳出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長期承租甲方展廳事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.展廳位置：甲方出租給乙方的展廳位于[詳細地址]，該展廳建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.展廳用途：乙方承租該展廳僅用于[明確約定的用途，如產(chǎn)品展示、品牌推廣活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.展廳配套設施：甲方應確保展廳交付時具備以下配套設施：電力供應系統(tǒng)，滿足乙方正常使用需求，電量負荷為[X]千瓦；照明系統(tǒng)，保證展廳內(nèi)光線充足且可分區(qū)控制；空調(diào)系統(tǒng)，夏季制冷溫度設定為[X]攝氏度，冬季制熱溫度設定為[X]攝氏度；消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)；通訊設施，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接口，網(wǎng)絡帶寬不低于[X]兆；地面為[具體地面材質(zhì)]，墻面為[具體墻面材質(zhì)]，天花板為[具體天花板材質(zhì)]；展廳內(nèi)配備[數(shù)量及規(guī)格]個展示架、[數(shù)量及規(guī)格]個展示柜等基本展示設備。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還展廳。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該展廳，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照以下方式支付租金：每[支付周期，如半年/一年]屆滿前[X]日，乙方應將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有以下情形之一，甲方有權扣除相應保證金：乙方擅自改變展廳用途的；乙方損壞展廳及其配套設施，未按約定進行修復或賠償?shù)模灰曳酵锨纷饨?、水電費、物業(yè)費等費用的；乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對展廳及相關設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保展廳及配套設施符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方負責展廳的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與展廳使用相關的手續(xù)，如裝修審批等，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方對展廳的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用展廳及相關配套設施。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期間，乙方對展廳進行裝修或增設他物的，在不影響展廳整體結構和甲方利益的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權拆除其裝修及增設的他物，但應恢復展廳原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用展廳及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性使用。如因乙方使用不當導致展廳及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及展廳所在地的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責展廳內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。在租賃期間，如因乙方原因導致展廳發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還展廳及配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.乙方如需對展廳進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工人員安排、安全保障措施等詳細信息。2.乙方裝修或改造展廳的費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得破壞展廳的主體結構和其他設施。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對展廳進行的裝修或改造部分，除可移動的設備外，乙方應無償留給甲方。如乙方拆除裝修或改造部分給展廳造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、物業(yè)管理1.展廳所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[繳費日期]前向物業(yè)管理公司支付當月費用。3.物業(yè)管理公司負責展廳所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等工作。乙方應配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常管理活動。八、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用展廳所產(chǎn)生的水電費、通訊費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費方式和時間及時繳納。2.水電費的收費標準按照當?shù)毓╇姽┧块T公布的價格執(zhí)行。乙方應在收到繳費通知后的[X]日內(nèi)繳納費用，逾期未繳納的，按照欠費金額的[X%]向相關部門支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。九、保險1.甲方應自行購買展廳的財產(chǎn)保險，保險范圍包括展廳的主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于展廳的重置價值。如因不可抗力等原因導致展廳發(fā)生損失，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關事宜。2.乙方應自行購買其在展廳內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營活動相關的保險，如因乙方原因導致展廳或甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。十、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付展廳或提供的展廳不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、保證金或其他費用的，應按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付相關費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變展廳用途、損壞展廳及其配套設施、違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正，并按照保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或給甲方造成的損失超過保證金金額的，乙方應另行賠償甲方超出部分的損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議提前解除，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向展廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律