農(nóng)村山塘歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山塘具體地址]的農(nóng)村山塘（以下簡稱"該山塘"），現(xiàn)甲方愿意將該山塘的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山塘位置該山塘位于[詳細(xì)地理位置，包括所在村莊、組等信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物或方位描述]，南至[具體邊界標(biāo)識物或方位描述]，西至[具體邊界標(biāo)識物或方位描述]，北至[具體邊界標(biāo)識物或方位描述]。2.山塘現(xiàn)狀該山塘目前水面面積約為[X]平方米，蓄水量約為[X]立方米。山塘周邊有[簡要描述周邊土地利用情況，如是否有耕地、林地等]。山塘內(nèi)現(xiàn)有[列舉可能存在的水生生物或相關(guān)附屬設(shè)施，如魚類品種、是否有簡易堤壩等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山塘擁有合法的處分權(quán)，且該山塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知該山塘的現(xiàn)狀，包括但不限于歷史使用情況、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該山塘相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、用水用電等配套設(shè)施的過戶或變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)處理在本協(xié)議簽訂前與該山塘有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該山塘進(jìn)行使用、經(jīng)營和管理。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該山塘，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊生態(tài)環(huán)境和其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對該山塘進(jìn)行日常維護(hù)和管理，承擔(dān)維護(hù)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，保證山塘的正常使用功能。在使用該山塘過程中，如需進(jìn)行改造、建設(shè)等活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山塘的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的X個工作日內(nèi)/其他約定的時間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更若該山塘存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情形，雙方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該山塘的權(quán)益變更至乙方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)對于與該山塘使用相關(guān)的其他手續(xù)，如用水許可證、用電報裝等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的合理時間內(nèi)辦理完成，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山塘權(quán)屬清晰或未如實(shí)告知山塘相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山塘用途或損害山塘及周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）