果園租賃合同協(xié)議書范本

果園租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的果園出租給乙方使用。該果園面積為______畝，四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量為：______________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供果園的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，確保乙方正常使用果園。3.協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提供果園內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、房屋等）供乙方使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用果園及相關(guān)設(shè)施。2.按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自主經(jīng)營果園，享有果園經(jīng)營收益權(quán)。3.負(fù)責(zé)果園的日常管理、養(yǎng)護(hù)及果樹的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.不得擅自改變果園的用途，不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對果園進(jìn)行改造或建設(shè)臨時性設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用果園及設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及設(shè)施。對乙方在果園內(nèi)新種植的果樹及添附的設(shè)施，雙方協(xié)商處理：能夠拆除且不影響果園正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會對果園造成較大損害的，可折價歸甲方所有，甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成果園損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，分擔(dān)損失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金超過______日的；-擅自改變果園用途的；-對果園造成嚴(yán)重破壞，經(jīng)甲方催告后仍不整改的；-違反法律法規(guī)及本合同約定，在果園內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，賠償損失：-未按照合同約定提供果園及相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的；-干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供果園及相關(guān)設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章