遺產土地分成協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有土地一處（以下簡稱"該土地"），該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地證號為[土地證號]。甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的法定繼承人，就該遺產土地的分成事宜，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍：該土地東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。具體范圍以土地權屬證書所記載及實地現(xiàn)狀為準。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無建筑物、附著物等詳細情況說明]。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例獲得該遺產土地的相應權益。對其分得的土地部分享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權知曉該土地的相關信息，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃變更等情況，乙方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該土地分成相關的手續(xù)，如土地登記變更等，所需費用按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商分擔。尊重乙方對其分得土地部分的合法權益，不得實施任何妨礙乙方行使權利的行為。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，如因甲方原因導致的法律責任，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例獲得該遺產土地的相應權益。對其分得的土地部分享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權知曉該土地的相關信息，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃變更等情況，甲方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與該土地分成相關的手續(xù)，如土地登記變更等，所需費用按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商分擔。尊重甲方對其分得土地部分的合法權益，不得實施任何妨礙甲方行使權利的行為。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因導致的法律責任，由乙方自行承擔。三、土地分成比例及方式1.經雙方協(xié)商一致，確定該遺產土地按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例進行分成。2.分成方式為：以土地權屬證書為依據(jù)，按照上述比例確定雙方各自分得的土地范圍及面積。具體劃分方式由雙方共同委托專業(yè)測繪機構進行實地測繪，并以測繪結果為準。測繪費用由雙方按照分成比例分擔。四、土地使用與收益1.雙方應按照本協(xié)議約定的分成比例各自使用分得的土地。在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，各方有權自主決定土地的具體使用方式，如開發(fā)建設、出租等，但不得損害對方利益。2.因使用該土地所產生的收益，包括但不限于租金收入、土地增值收益等，由各方按照各自分得的土地比例享有。任何一方如需將其分得土地的使用權進行轉讓、出租等處分行為，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權或承租權。五、土地維護與管理1.雙方共同負有維護該土地整體狀況的義務，不得實施任何損害土地價值及對方權益的行為。對于土地上的公共設施、道路等，雙方應共同協(xié)商進行維護和管理，所需費用按照分成比例分擔。2.如遇政府征收、拆遷等情況，雙方應積極配合，按照各自分得土地的比例共同協(xié)商處理相關事宜，并按照法律規(guī)定及政府要求分配征收補償款等權益。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金[具體金額或違約損失的一定比例]。違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，除應承擔上述違約責任外，還應恢復土地原狀或按照市場價值賠償對方因此遭受的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決方案。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日