贈送拆遷面積協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，根據(jù)拆遷相關(guān)政策及規(guī)定，甲方獲得了一定面積的拆遷安置權(quán)益，現(xiàn)甲方自愿將其中部分拆遷面積無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.拆遷面積的具體情況本次贈與的拆遷面積為[X]平方米，該面積為甲方在[拆遷項(xiàng)目具體地點(diǎn)]房屋拆遷后應(yīng)獲得的安置面積中的一部分。此拆遷面積系按照[拆遷政策依據(jù)]進(jìn)行計(jì)算確定，具有明確的權(quán)益指向。該拆遷面積對應(yīng)的安置房屋預(yù)計(jì)位于[預(yù)計(jì)安置房屋地址]，具體房號將根據(jù)拆遷安置的實(shí)際分配情況確定，但贈與的拆遷面積權(quán)益明確指向該預(yù)計(jì)安置區(qū)域。2.權(quán)益性質(zhì)及相關(guān)附屬權(quán)益該贈與的拆遷面積所對應(yīng)的權(quán)益為基于拆遷安置所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于對安置房屋的購買資格、面積指標(biāo)權(quán)益等。受贈人有權(quán)在符合拆遷安置規(guī)定的前提下，按照相關(guān)程序和要求，以該贈與面積參與安置房屋的分配或享受相應(yīng)的權(quán)益。與該拆遷面積相關(guān)的附屬權(quán)益，如可能享有的配套設(shè)施權(quán)益（如停車位、綠地使用權(quán)等），在符合法律法規(guī)及拆遷安置政策規(guī)定的范圍內(nèi)，隨拆遷面積一并贈與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿決定是否將拆遷面積贈與乙方，在贈與后有權(quán)對贈與行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定行使權(quán)益。在贈與拆遷面積后，若因不可抗力或政府拆遷政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦浥c的拆遷面積權(quán)益受到影響，甲方在法律允許的范圍內(nèi)不承擔(dān)額外的賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施維護(hù)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保贈與的拆遷面積來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е沦浥c的拆遷面積存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與拆遷面積相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷安置部門提供必要的證明文件、協(xié)助乙方簽署相關(guān)協(xié)議等。在乙方行使權(quán)益過程中遇到困難時(shí)，甲方應(yīng)盡最大努力提供幫助和支持。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知與拆遷面積相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷政策的變化、安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，接受甲方贈與的拆遷面積，并在符合法律法規(guī)及拆遷安置政策規(guī)定的前提下，依法行使該拆遷面積所對應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括參與安置房屋的分配、選擇房屋戶型等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷面積權(quán)益實(shí)現(xiàn)過程中，乙方有權(quán)獲得與該權(quán)益相關(guān)的所有信息，并對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理行使因受贈拆遷面積而獲得的各項(xiàng)權(quán)益。不得采取違法、違規(guī)或損害國家、集體及他人利益的方式行使權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)在行使拆遷面積權(quán)益過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。若因乙方自身原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)行使權(quán)益或權(quán)益受損，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將受贈的拆遷面積權(quán)益轉(zhuǎn)讓、贈與或用于其他非法目的。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回贈與的拆遷面積權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、贈與的生效及履行1.贈與生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.贈與的履行期限在拆遷安置程序啟動后，甲方應(yīng)立即按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與拆遷面積相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利行使權(quán)益。辦理手續(xù)的具體期限按照拆遷安置部門規(guī)定的時(shí)間要求執(zhí)行，但甲方應(yīng)盡最大努力提前完成協(xié)助工作，確保乙方不因此延誤權(quán)益行使。若因拆遷安置部門的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或其他不可抗力因素影響贈與的履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并以書面形式記錄。在延遲原因消除后，雙方應(yīng)盡快按照新的期限履行協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常行使拆遷面積權(quán)益而產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出、預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自收回贈與的拆遷面積權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于贈與拆遷面積權(quán)益價(jià)值[X%]的違約金，并返還乙方已為行使該權(quán)益所支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于重新獲取類似權(quán)益的成本、因權(quán)益喪失而導(dǎo)致的房屋購買機(jī)會損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與或不當(dāng)行使拆遷面積權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或違反法律法規(guī)及拆遷安置政策規(guī)定的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于贈與拆遷面積權(quán)益價(jià)值[X%]的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約而面臨的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或因自身原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)行使權(quán)益，給甲方或拆遷安置工作造成不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并可在必要時(shí)解除本協(xié)議，收回贈與的拆遷面積權(quán)益。五、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后