車庫買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]買受人：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于出賣人擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"），買受人愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號]樓下[具體層數(shù)]的[車庫編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進(jìn)行結(jié)算。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，買受人不得擅自改變其用途。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付給出賣人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣人指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付車庫總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買受人支付車庫總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，買受人支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫價款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車庫，并確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略撥噹齑嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買受人提供與該車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至交付車庫前，妥善保管該車庫，不得擅自使用或出租給他人，確保車庫交付時保持良好的狀態(tài)。在車庫交付時，向買受人提供該車庫的鑰匙等相關(guān)物品，并保證車庫的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。在接收車庫時，對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向出賣人提出異議。未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費。四、車庫交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部車庫價款（如為分期付款方式，則在收到全部價款）后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給買受人。2.交付地點：車庫所在地，即[車庫具體位置]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對車庫進(jìn)行驗收，驗收合格后，出賣人向買受人交付車庫的鑰匙等相關(guān)物品，并簽署車庫交付確認(rèn)書。車庫交付確認(rèn)書應(yīng)包括車庫的位置、面積、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：出賣人應(yīng)在車庫交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。若買受人擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人的行為給車庫造成損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買受人未按照合同約定配合辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人的全部損失。若出賣人提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得車庫所有權(quán)或使用權(quán)的，出賣人應(yīng)全額退還買受人已支付的車庫價款，并按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律