租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方租賃的商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該商鋪目前經(jīng)營______（業(yè)態(tài)）。2.甲方與商鋪所有權(quán)人（或轉(zhuǎn)租權(quán)人）簽訂的租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證其有權(quán)對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并已取得商鋪所有權(quán)人（或轉(zhuǎn)租權(quán)人）同意本次轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、商鋪交接1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等（詳見交接清單）完好地交付給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪及相關(guān)物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單，交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.交接前，商鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交接后，該商鋪所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同條款、商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。-在商鋪交接前，負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序和設(shè)施設(shè)備的完好。-協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-在接收商鋪后，應(yīng)遵守原租賃合同的相關(guān)約定，按時(shí)向商鋪所有權(quán)人（或轉(zhuǎn)租權(quán)人）支付租金及其他費(fèi)用，并履行承租人的各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。-負(fù)責(zé)商鋪交接后的經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常轉(zhuǎn)讓或乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/