葡萄基地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方有意受讓該基地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)用于葡萄種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該葡萄基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝。2.基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有葡萄種植品種為[品種名稱]，種植規(guī)模為[具體畝數(shù)]，且配套有灌溉設(shè)施（包括[灌溉設(shè)施明細(xì)，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格等]）、道路（[道路狀況及寬度等描述]）等基礎(chǔ)設(shè)施。目前基地的經(jīng)營(yíng)狀況良好，葡萄生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)正常。3.流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用基地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該基地。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ耐恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)，且該基地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供該基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理與基地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，配合乙方做好基地周邊關(guān)系協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該基地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行葡萄種植、管理及銷售等活動(dòng)。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)基地內(nèi)的葡萄品種、種植技術(shù)等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用基地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該基地，不得擅自改變土地用途，不得在基地內(nèi)建設(shè)永久性建筑物或從事與葡萄種植無(wú)關(guān)的違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。負(fù)責(zé)基地內(nèi)葡萄的種植、管理、養(yǎng)護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的成本和費(fèi)用，保證葡萄的產(chǎn)量和質(zhì)量。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，妥善保管和合理使用基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[X]元，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付基地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)基地的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用基地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，并要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)將基地恢復(fù)原狀并返還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足扣除的費(fèi)用。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。