返還租賃土地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方租賃甲方土地用于[具體用途]，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方返還租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]。二、返還土地時(shí)間及現(xiàn)狀要求1.返還時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃土地返還給甲方。2.土地現(xiàn)狀：乙方返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，無(wú)明顯損壞或改變土地原狀的行為。土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的所有雜物、垃圾等，確保土地整潔。土地上如有乙方建設(shè)的永久性建筑物、構(gòu)筑物，乙方應(yīng)按照甲方要求在返還土地前自行拆除并恢復(fù)土地原狀；如有臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，乙方應(yīng)在返還土地前自行拆除或清理，拆除后的建筑垃圾等應(yīng)全部清運(yùn)出租賃土地范圍。三、地上物及附屬設(shè)施處理1.乙方自建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：乙方在租賃土地上自建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"地上物"），其所有權(quán)歸屬根據(jù)以下方式確定：對(duì)于乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自建設(shè)的地上物，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償拆除，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除完畢，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失。對(duì)于乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意建設(shè)的地上物，在返還土地時(shí)，雙方按以下約定處理：若地上物能夠拆除且拆除后不影響土地正常使用功能的，乙方應(yīng)在返還土地前自行拆除，拆除后的建筑垃圾等應(yīng)全部清運(yùn)出租賃土地范圍。若地上物拆除會(huì)對(duì)土地造成較大損壞或拆除成本過(guò)高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方保留的，地上物歸甲方所有，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用，且乙方應(yīng)確保地上物的存在不會(huì)影響甲方對(duì)土地的后續(xù)使用。2.乙方租賃土地時(shí)甲方提供的附屬設(shè)施：乙方應(yīng)在返還土地時(shí)將甲方提供的附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付的租金至[具體截止日期]，對(duì)于剩余未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還給乙方。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）?？鄢曳綉?yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)返還乙方租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)應(yīng)返還租金金額]）。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在返還土地前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。若乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)返還乙方的租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式返還租賃土地，并保持土地符合約定的現(xiàn)狀。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地上物及附屬設(shè)施的處理情況，對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方返還土地后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，在乙方返還土地并完成相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)返還乙方剩余租金及其他應(yīng)返還的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與土地返還相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在返還土地前，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用租賃土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害土地及周邊環(huán)境。對(duì)于經(jīng)甲方同意建設(shè)且符合本協(xié)議約定保留條件的地上物，有權(quán)要求甲方按照約定確認(rèn)其所有權(quán)歸屬。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式返還租賃土地，并確保土地符合約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)清理土地上的雜物、垃圾等，拆除并處理地上物及附屬設(shè)施，按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。在返還土地過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照未返還土地面積對(duì)應(yīng)的租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃土地租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還租賃土地，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方返還的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改不及時(shí)或整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定處理地上物及附屬設(shè)施，或未按時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取措施自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照未處理金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)返還乙方租金及其他應(yīng)返還的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與