個人租地建房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地及所建房屋歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方土地建房，每年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建造自住房屋，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭議，確保乙方能夠正常使用土地進行建房。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)（如協(xié)助提供必要的證明文件等），但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常建房及使用行為，但有權(quán)對乙方的建房活動進行監(jiān)督，確保乙方按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進行建設(shè)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定進行建房，并對所建房屋享有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)自行承擔建房所需的全部費用，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費用等，并確保建房過程符合國家法律法規(guī)及當?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)要求，承擔因建房及使用過程中產(chǎn)生的一切法律責任。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及所建房屋，不得擅自損壞或拆除，如需對房屋進行改造或擴建，須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還土地及房屋，但乙方可自行拆除并帶走其自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備（如有），對于乙方所建房屋的處理，雙方協(xié)商如下：__________。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。因政府征收等原因獲得的補償，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，屬于土地補償部分歸甲方所有，屬于房屋及地上附著物補償部分歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的__________%計算）。4.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__________天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常建房及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞土地及房屋等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______