黃氏宗祠遷建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所屬的黃氏宗祠需要進行遷建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)遷建能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就黃氏宗祠遷建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.黃氏宗祠現(xiàn)狀黃氏宗祠位于[具體原址地址]，始建于[始建年份]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。宗祠整體建筑風格為[描述建筑風格]，包含[列舉主要建筑部分，如大門、正廳、廂房等]。由于年久失修及城市發(fā)展等原因，該宗祠存在安全隱患且已不適應現(xiàn)代祭祀及宗族活動的需求，甲方?jīng)Q定對其進行遷建。2.遷建規(guī)劃新址選定：新址位于[具體遷建地址]，占地面積為[X]平方米，該地塊已取得相關(guān)土地使用手續(xù)（土地手續(xù)情況說明：[詳細說明土地性質(zhì)、取得方式等]）。建筑設計：乙方將根據(jù)黃氏家族的歷史文化傳承及現(xiàn)代建筑理念，對黃氏宗祠進行重新設計。設計方案需經(jīng)甲方及黃氏家族相關(guān)代表審核通過，確保新宗祠既保留傳統(tǒng)黃氏宗祠的建筑特色，又滿足現(xiàn)代使用功能。新宗祠的建筑面積預計為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，主要建筑包括但不限于高大宏偉的大門樓、莊嚴肅穆的正廳、寬敞明亮的祭祀堂、配套的廂房及附屬設施等。正廳將按照傳統(tǒng)黃氏宗祠布局，設置祖先牌位供奉區(qū)域，廂房用于存放祭祀用品、宗族資料及開展相關(guān)活動等。附屬設施包括停車場、綠化景觀等，以滿足祭祀期間及日常宗族活動的人員車輛停放及環(huán)境需求。遷建內(nèi)容：乙方負責黃氏宗祠的整體拆除、運輸、在新址的重新建造工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程（如地基處理、樁基施工等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水、瓦片鋪設等）、裝飾裝修工程（如內(nèi)外墻粉刷、木雕、石雕、彩繪等傳統(tǒng)工藝裝飾）以及水電安裝、消防設施安裝等所有與黃氏宗祠遷建相關(guān)的工作，確保遷建后的宗祠符合國家建筑質(zhì)量標準及黃氏家族的文化傳承要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的遷建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的關(guān)于黃氏宗祠遷建設計方案、施工計劃、材料采購清單等相關(guān)文件，確保遷建工作符合甲方要求及黃氏家族的利益。在遷建過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供與黃氏宗祠遷建相關(guān)的所有資料，包括但不限于宗祠歷史資料、家族文化傳承要求、原有建筑圖紙（如有）等，協(xié)助乙方全面了解宗祠情況，以便制定合理的遷建方案。負責協(xié)調(diào)與黃氏家族內(nèi)部各相關(guān)方的溝通，爭取家族成員對遷建工作的支持與配合，確保遷建工作順利進行。按照協(xié)議約定及時支付遷建費用，不得無故拖延或拒絕支付。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助辦理遷建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取遷建費用。在遷建過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設計方案和施工計劃進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)等工作，若因甲方原因?qū)е逻w建工作延誤或受阻，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的設計方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行黃氏宗祠的遷建工作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，直至符合要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保遷建工作按時完成。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管遷建過程中涉及的甲方提供的資料及施工過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，工程竣工后向甲方移交完整的工程檔案資料。選用符合質(zhì)量要求、環(huán)保標準的建筑材料和設備，并向甲方提供材料設備的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證書。在材料設備進場前，通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方確認合格后方可使用。遷建工程竣工后，負責組織相關(guān)部門和專家進行竣工驗收，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的整改費用。確保遷建后的黃氏宗祠符合國家建筑質(zhì)量標準及協(xié)議約定的各項要求，能夠正常投入使用。三、遷建費用及支付方式1.遷建費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，黃氏宗祠遷建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有遷建工作所需的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿哼w建工程全部竣工且經(jīng)相關(guān)部門和專家竣工驗收合格，乙方提交完整的工程檔案資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至遷建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：遷建工程竣工驗收合格滿[X]年無質(zhì)量問題，甲方在期滿后[X]個工作日內(nèi)將剩余遷建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準黃氏宗祠遷建工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時要體現(xiàn)黃氏家族的文化特色和傳統(tǒng)工藝要求。乙方應嚴格按照設計方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。甲方初驗：甲方收到乙方的工程質(zhì)量驗收報告后，組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至初驗合格?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到申請報告后，組織相關(guān)部門和專家對工程進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊蚁嚓P(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的驗收標準進行，驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定及時支付遷建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。因甲方逾期支付導致工期延誤的，甲方應承擔全部責任。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致遷建工作延誤或受阻，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費用等。若甲方擅自變更設計方案或?qū)σ曳降氖┕すぷ鬟M行不合理干涉，影響工程質(zhì)量或進度的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的設計方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量符合要求。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔全部責任。若乙方未按照協(xié)議約定的施工計劃和進度安排完成遷建工作，每逾期一日，應按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的遷建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[