房產(chǎn)委托物業(yè)合同協(xié)議書

房產(chǎn)委托物業(yè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為了便于該房產(chǎn)的日常管理與維護，甲方愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行物業(yè)管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、委托事項1.甲方全權(quán)委托乙方對該房產(chǎn)進行物業(yè)管理，包括但不限于對房屋建筑本體及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行維護；對物業(yè)區(qū)域的安全秩序進行管理等。2.乙方應按照國家相關物業(yè)管理標準及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。二、委托期限本委托合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。任何一方如需提前終止合同，應提前[提前通知時長]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)了解該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用收支情況。2.義務-向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的基本情況。-按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用及其他相關費用。-配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理費用及其他相關費用。-對該房產(chǎn)進行日常的物業(yè)管理服務工作，有權(quán)要求甲方及使用人配合乙方的管理工作。2.義務-制定詳細的物業(yè)管理服務計劃和標準，并按照計劃和標準為甲方提供服務。-配備專業(yè)的物業(yè)管理服務人員，定期對服務人員進行培訓，確保服務質(zhì)量。-建立健全的財務管理制度，對物業(yè)管理費用進行合理收支，并定期向甲方公布費用收支情況。-定期對該房產(chǎn)的房屋建筑本體、附屬設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保房產(chǎn)的正常使用。-加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，保持環(huán)境整潔、美觀。-做好物業(yè)區(qū)域的安全秩序管理工作，制定安全防范措施，保障該房產(chǎn)及相關人員的安全。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)管理費用，該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，每月物業(yè)管理費用共計人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理費用，并要求乙方按照當月物業(yè)管理費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章