二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等）。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________（描述房屋的裝修及使用狀況，如精裝修、中等裝修、毛坯等），甲方保證附屬設(shè)施及裝修情況與上述描述一致，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋附屬設(shè)施的增減等。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)全部到賬）后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并約定處理方式和時(shí)間。五、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______（詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______（詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等直接損失以及乙方因此遭受的可得利益損失。如甲方不配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)等直接損失以及乙方因此遭受的可得利益損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年