農(nóng)村兄弟分房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間等。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲(chǔ)物間等]。3.房屋周邊土地情況：該房屋周邊擁有[X]平方米的宅基地及院落用地，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得該房屋的[具體部分，如東廂房兩間及對(duì)應(yīng)部分的宅基地使用權(quán)]。按照本協(xié)議約定，對(duì)分得部分房屋及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意。承擔(dān)因分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，不得故意刁難或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得該房屋的[具體部分，如正房三間及剩余部分的宅基地使用權(quán)]。按照本協(xié)議約定，對(duì)分得部分房屋及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。承擔(dān)因分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，不得故意刁難或設(shè)置障礙。三、房屋交付1.本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)各自分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于：填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。2.交接完成后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理和維護(hù)分得范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。如因一方未及時(shí)清理或維護(hù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合，按照農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。如因政策原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保各自對(duì)分得房屋的權(quán)益不受影響。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得房屋及附屬設(shè)施，或者未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得房屋及附屬設(shè)施，或者未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力