代租房責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方代為租賃房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.租賃房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公]使用。（二）房屋配套設(shè)施1.房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]。2.其他配套設(shè)施包括但不限于[如有其他特殊設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、停車位等，在此詳細(xì)說明]。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為尋找符合上述房屋基本情況及配套設(shè)施要求的承租人，并以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同及相關(guān)文件有最終審核權(quán)，如不同意相關(guān)條款，有權(quán)要求乙方修改。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)收取房屋租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于房屋及本人的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、本人身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助看房等。保證該房屋不存在任何影響租賃的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等，并承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵給乙方或承租人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人進(jìn)行溝通、協(xié)商房屋租賃事宜，簽訂房屋租賃合同及相關(guān)文件。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行代租服務(wù)職責(zé)，積極尋找合適的承租人，按照甲方要求的房屋條件和租賃價(jià)格促成房屋租賃交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，定期提供相關(guān)信息和報(bào)告，如承租人的反饋意見、租賃合同條款等。對(duì)在代租過程中知悉的甲方及承租人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理房屋交付、租金收取、房屋維修等相關(guān)事宜，如在租賃期間出現(xiàn)問題，及時(shí)與承租人溝通協(xié)調(diào)解決，并向甲方報(bào)告處理情況。嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與承租人簽訂合法有效的房屋租賃合同，確保合同條款符合雙方利益和法律要求。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求移交相關(guān)資料。四、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為尋找承租人、簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)等所付出的全部成本及乙方應(yīng)得的報(bào)酬。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方成功促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并將租賃合同原件交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代租服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋租賃合同的簽訂與履行（一）簽訂乙方應(yīng)在找到符合甲方要求的承租人后，及時(shí)與承租人協(xié)商租賃合同條款，并將擬簽訂的租賃合同草本提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同草本后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)同意。經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，乙方代表甲方與承租人簽訂正式的房屋租賃合同。（二）履行1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)向承租人交付房屋，并保證房屋處于適租狀態(tài)。2.承租人應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人履行合同義務(wù)，如承租人逾期支付租金或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)甲方權(quán)益。3.在房屋租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題或其他原因需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定履行維修義務(wù)。如甲方怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理維修事宜，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成代租服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租服務(wù)職責(zé)，如未積極尋找承租人、未如實(shí)報(bào)告租賃事宜進(jìn)展情況等，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方或承租人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)按照本協(xié)議代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給承租人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)承租人的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成代租服務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議