寫一份轉向菜園協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園具體地址]的菜園（以下簡稱"該菜園"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該菜園。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就菜園轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、菜園基本情況及標的物描述1.菜園位置：該菜園位于[詳細地址]，其四至為東至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，西至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，南至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，北至[具體邊界標識或相鄰土地情況]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該菜園面積為[X]平方米。3.土地性質：該菜園土地性質為[具體土地性質，如集體土地、國有土地等]。4.地上附著物：園內現(xiàn)有農作物：[詳細列舉農作物品種、數(shù)量及生長狀況]。灌溉設施：包括[描述灌溉設施的類型、位置及狀況，如水泵、水管等]。附屬建筑：有[說明附屬建筑的種類、面積、用途及現(xiàn)狀，如簡易工具房等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該菜園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完菜園相關過戶手續(xù)或交接手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用菜園。2.義務：保證對該菜園擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬爭議。向乙方如實告知該菜園的土地性質、現(xiàn)狀、地上附著物情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在協(xié)議簽訂后至菜園交接前，負責維護菜園的正常狀態(tài)，不得擅自改變園內農作物種植情況、損壞灌溉設施及附屬建筑等。協(xié)助乙方辦理與菜園轉讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在協(xié)議約定的范圍內自主使用該菜園。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用菜園，不得進行違法違規(guī)活動。在接收菜園后，負責承擔后續(xù)的經營管理費用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費、農作物種植養(yǎng)護費用等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或誤導情況，有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。四、菜園交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢定金后的[X]日內，共同進行菜園的交接。如因乙方原因未能按時支付定金或因甲方原因未能按時配合交接，交接時間相應順延，但違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.交接內容：雙方應共同對菜園的土地、地上附著物、灌溉設施、附屬建筑等進行現(xiàn)場清點核實，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方移交與菜園相關的權證、合同等資料，如土地承包經營權證、灌溉設施購買憑證等。3.交接手續(xù)辦理完畢后，菜園的風險及收益即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對菜園擁有合法處分權或隱瞞重要信息，導致乙方無法正常受讓或使用菜園，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變園內現(xiàn)狀或損壞地上附著物、灌溉設施、附屬建筑等，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定的用途使用菜園，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地