商鋪合作協(xié)議書合同

甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就商鋪經(jīng)營(yíng)開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作商鋪信息1.商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪為[甲方/乙方]所有（提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明附件）。2.商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合作方式1.甲方以商鋪使用權(quán)作為合作投入，乙方以[資金/技術(shù)/設(shè)備等，具體說明]作為合作投入。2.雙方共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。在合作期間，雙方按照以下約定分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和分擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損：利潤(rùn)分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%；虧損分擔(dān)比例同利潤(rùn)分配比例。三、合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否繼續(xù)合作。如雙方有意續(xù)約，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，屆時(shí)另行簽訂合作協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。-對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。-在合作期滿或終止后，按照協(xié)議約定收回商鋪使用權(quán)。2.義務(wù)-確保所提供商鋪的合法性及完整性，保證乙方在合作期間正常使用商鋪，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。-在合作期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-自主安排經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工等。-按照協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)-按照約定的用途合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并在合作期滿或終止時(shí)按照原狀恢復(fù)（經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗除外）。-負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等，并按時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問題影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)或給甲方帶來任何不利影響。-定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-在合作期間，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的良好形象和聲譽(yù)。五、財(cái)務(wù)管理與利潤(rùn)分配1.雙方共同建立財(cái)務(wù)管理賬戶，用于核算合作經(jīng)營(yíng)的收支情況。所有經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)及時(shí)存入該賬戶，所有經(jīng)營(yíng)支出應(yīng)從該賬戶支出。2.每月/季度（具體結(jié)算周期）進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，核算經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)或虧損情況。在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損分擔(dān)。六、商鋪維護(hù)與修繕1.合作期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.對(duì)于商鋪出現(xiàn)的重大修繕事項(xiàng)（如結(jié)構(gòu)損壞、水電設(shè)施嚴(yán)重故障等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能提供合法有效的商鋪使用權(quán)，或擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、拖欠經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在合作期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如分配拆遷補(bǔ)償款等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法