樓房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[樓房結(jié)構(gòu)]，樓層為[具體樓層]。2.該樓房用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用樓房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行交接，并填寫(xiě)交接清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在[支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行按時(shí)繳納。-如因乙方使用樓房產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、樓房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得利用樓房從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。3.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)樓房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致樓房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回樓房，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變樓房用途的；-擅自將樓房轉(zhuǎn)租給第三人的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用樓房從事違法活動(dòng)的；-因乙方原因造成樓房或附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償損失：-未按約定時(shí)間交付樓房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的樓房不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-甲方因自身原因提前收回樓房的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拖欠租金，每逾期一天，應(yīng)按照拖欠租金金額的[X]%向甲方支付滯納金。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__