安全協(xié)議書(shū)和出租合同

安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方將[出租房屋具體地址]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，確保租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的安全使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本安全協(xié)議書(shū)：一、甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保其在交付時(shí)處于安全狀態(tài)。在租賃期間，甲方有責(zé)任定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)以及緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施等安全信息。3.若因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障而導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞安全設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全防范工作。如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因自身疏忽導(dǎo)致財(cái)物丟失、被盜等情況，責(zé)任自負(fù)。4.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水、用氣安全，不得私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)使用燃?xì)馄骶叩?。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。6.乙方應(yīng)教育和管理好共同居住人員及來(lái)訪(fǎng)人員，遵守本安全協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。如因共同居住人員或來(lái)訪(fǎng)人員的行為導(dǎo)致安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，減少事故損失，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.因安全事故產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.若乙方違反本安全協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。五、其他條款1.本安全協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。2.本安全協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日房屋出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[出租房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、家電等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式及時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，并簽字確認(rèn)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在______年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他嚴(yán)重影響合同履行的情況，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-不按照約定的用途使用房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；-交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照欠付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同約定，提前解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其