安全協(xié)議書和出租合同

安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將[出租房屋具體地址]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責任，確保租賃房屋及相關(guān)設施的安全使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本安全協(xié)議書：一、甲方安全責任1.甲方應向乙方提供符合國家安全標準的租賃房屋及附屬設施，并確保其在交付時處于安全狀態(tài)。在租賃期間，甲方有責任定期對房屋及設施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.甲方應向乙方詳細說明租賃房屋及附屬設施的使用方法、注意事項以及緊急情況下的應對措施等安全信息。3.若因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或甲方提供的設施設備故障而導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。二、乙方安全責任1.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞安全設施設備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法違規(guī)活動。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全防范工作。如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.乙方應妥善保管個人財物，如因自身疏忽導致財物丟失、被盜等情況，責任自負。4.乙方在租賃房屋內(nèi)進行裝修或增設附屬設施時，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)安全規(guī)范進行施工。裝修或增設附屬設施過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。5.租賃期間，乙方應確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)使用燃氣器具等。如因乙方違規(guī)操作導致安全事故，乙方應承擔全部法律后果。6.乙方應教育和管理好共同居住人員及來訪人員，遵守本安全協(xié)議的各項規(guī)定。如因共同居住人員或來訪人員的行為導致安全事故，乙方承擔相應責任。三、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，雙方應立即采取必要的應急措施，減少事故損失，并及時向相關(guān)部門報告。2.因安全事故產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.若乙方違反本安全協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。五、其他條款1.本安全協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。2.本安全協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日房屋出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[出租房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于[附屬設施設備清單，如家具、家電等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡等費用。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費時間和方式及時繳納費用，如因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。四、房屋交付及返還1.甲方應在______年____月____日前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，并簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______年____月____日前將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、房屋使用及維修1.乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.甲方應負責房屋的正常維修，確保房屋及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的情況，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-不按照約定的用途使用房屋或利用房屋從事違法活動的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備的；-交付的房屋及附屬設施設備嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；-其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照欠付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同約定，提前解除合同，違約方應按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其