房屋抵債轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人、受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)乙方享有一定金額的債權(quán)，乙方自愿以其名下房屋抵償所欠甲方債務(wù)，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋抵債轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：____________________（如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、編號(hào)等情況）二、債務(wù)及房屋價(jià)格約定1.經(jīng)雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.雙方同意，以該房屋作價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）抵償乙方所欠甲方的上述全部債務(wù)。房屋作價(jià)與債務(wù)金額如有差額，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式結(jié)清。三、房屋交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、水電氣卡等物品完整交付給甲方，并確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在具備過(guò)戶條件后______日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。-在房屋過(guò)戶完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶完成后，確認(rèn)債務(wù)已全部清償。-保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且未對(duì)外出租或存在其他影響甲方取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料和文件。-在房屋交付前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付前的費(fèi)用已全部結(jié)清。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及其他相關(guān)承諾的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋作價(jià)金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________