兄弟分割房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建私房等]。2.房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：1.甲方分得該房屋的[具體部分，如東邊臥室、客廳及對(duì)應(yīng)陽(yáng)臺(tái)等]，乙方分得該房屋的[具體部分，如西邊臥室、廚房及對(duì)應(yīng)陽(yáng)臺(tái)等]。具體分割以房屋內(nèi)的隔斷或?qū)嶋H使用范圍為準(zhǔn)。2.雙方各自分得部分的具體范圍如下：甲方分得部分：臥室：從房屋[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止的臥室及相關(guān)附屬空間，面積約為[X]平方米?？蛷d：自[客廳具體位置描述]起，至[客廳另一具體位置描述]止的客廳區(qū)域，面積約為[X]平方米，包含對(duì)應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)部分，陽(yáng)臺(tái)面積約為[X]平方米。其他：與上述臥室、客廳相連通的過(guò)道、墻面等附屬部分。乙方分得部分：臥室：從房屋[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止的臥室及相關(guān)附屬空間，面積約為[X]平方米。廚房：自[廚房具體位置描述]起，至[廚房另一具體位置描述]止的廚房區(qū)域，面積約為[X]平方米，包含對(duì)應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)部分，陽(yáng)臺(tái)面積約為[X]平方米。其他：與上述臥室、廚房相連通的過(guò)道、墻面等附屬部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯（如有）等。義務(wù)：按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋整體安全及美觀的行為。承擔(dān)其分得房屋部分的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋正常使用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將其分得房屋部分整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合乙方辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯（如有）等。義務(wù)：按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋整體安全及美觀的行為。承擔(dān)其分得房屋部分的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋正常使用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將其分得房屋部分整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合甲方辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。四、共有部分使用與維護(hù)1.房屋的樓梯、走廊、屋頂、外墻、電梯（如有）等共有部分由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、修繕責(zé)任，確保共有部分的正常使用和安全。2.任何一方如需對(duì)共有部分進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。修繕、改造費(fèi)用由雙方按照各自分得房屋面積的比例分擔(dān)。3.因共有部分的使用或維護(hù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各自名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[X]%支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因一方原因?qū)е路课莘指顭o(wú)法完成或產(chǎn)生糾紛，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__