兄妹住宅歸屬協(xié)議書?甲方：[兄長姓名]，男，身份證號碼：[兄長身份證號]，住址：[兄長住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[妹妹身份證號]，住址：[妹妹住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方對于某住宅（以下簡稱"該住宅"）的歸屬及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該住宅位于[住宅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該住宅包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于車庫、儲物間、庭院等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住宅及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該住宅進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕。2.義務(wù)確保該住宅及附屬設(shè)施的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與該住宅相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變應(yīng)提前征得乙方書面同意。負(fù)責(zé)該住宅的日常安全管理，保障住宅及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住宅及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有該住宅的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如涉及該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。不得擅自將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。尊重甲方對該住宅的合理管理和維護(hù)，配合甲方進(jìn)行必要的修繕等工作。三、住宅歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅歸乙方所有。甲方自愿放棄對該住宅的所有權(quán)主張，并無條件協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用該住宅的日常維護(hù)費(fèi)用，如一般性的修繕、保養(yǎng)等費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若遇重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用，在本協(xié)議簽訂后由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該住宅結(jié)構(gòu)、用途，或者擅自將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或者存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，或者擅自改變該住宅使用性質(zhì)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理該住宅相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照該住宅價(jià)值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日